Chi phí đầu tư khách sạn 6 tầng không chỉ bao gồm tiền xây dựng mà còn liên quan đến thiết kế, vật liệu, thi công và vận hành. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư thường gặp phải sai lầm trong quá trình triển khai, dẫn đến chi phí bị đội lên đáng kể so với dự toán ban đầu. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến dòng vốn mà còn tác động trực tiếp đến tiến độ khai thác và lợi nhuận. Dưới đây là 5 sai lầm phổ biến bạn nên tránh khi đầu tư xây dựng khách sạn 6 tầng.
Không lập kế hoạch và ngân sách chi tiết ngay từ đầu
Một trong những nguyên nhân khiến chi phí đầu tư khách sạn 6 tầng tăng mạnh là không lập kế hoạch rõ ràng ngay từ giai đoạn đầu. Việc thiếu dự toán chi tiết dẫn đến phát sinh chi phí ngoài kiểm soát, đặc biệt ở các hạng mục như móng, kết cấu, hệ thống điện – nước. Khi thiếu kế hoạch ngân sách bài bản, chủ đầu tư rất khó phân bổ vốn hợp lý, dễ dẫn đến đội chi phí trong quá trình thi công.
Thiết kế thiếu tính thực tế – liên tục thay đổi
Nhiều chủ đầu tư thường thay đổi thiết kế trong quá trình thi công, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến chi phí và tiến độ. Mỗi sự thay đổi về mặt bằng, công năng hay vật liệu đều kéo theo điều chỉnh kết cấu và nhân công, làm tăng chi phí đầu tư khách sạn 6 tầng. Bên cạnh đó, thiết kế thiếu tính thực tiễn so với điều kiện khu đất, nhu cầu vận hành hoặc định vị khách hàng sẽ khiến công trình hoạt động kém hiệu quả khi hoàn thiện.
Chọn vật liệu theo cảm tính – không theo ngân sách
Bị “cuốn” theo mẫu mã, thương hiệu hoặc lời tư vấn thiếu minh bạch khiến nhiều chủ đầu tư mua vật liệu vượt quá ngân sách. Việc lựa chọn vật tư không nhất quán trong từng phân khúc dẫn đến chi phí đầu tư khách sạn 6 tầng bị tăng gấp nhiều lần, nhưng chưa chắc mang đến hiệu quả khai thác tương xứng. Từ sàn, tường, cửa đến nội thất đều cần được cân đối theo phân khúc khách sạn và chiến lược kinh doanh.
Tiết kiệm sai chỗ – chọn nhà thầu giá rẻ
Nhiều chủ đầu tư ưu tiên chọn nhà thầu giá rẻ để tiết kiệm chi phí ban đầu, nhưng điều này có thể dẫn đến chất lượng thi công kém, vật liệu không đạt chuẩn hoặc phát sinh lỗi sau vận hành. Hệ quả là phải sửa chữa hoặc thay thế sớm, khiến chi phí đầu tư đội lên đáng kể. Một đơn vị thi công uy tín không chỉ đảm bảo chất lượng xây dựng mà còn tư vấn tối ưu tổng thể, giúp tiết kiệm chi phí lâu dài.
Không kiểm soát thi công – phát sinh chi phí ngoài dự toán
Thiếu giám sát trong quá trình thi công khiến công trình dễ bị sai lệch so với thiết kế và dự toán ban đầu. Khi khối lượng vật tư, nhân công hoặc thời gian thi công không được kiểm soát chặt, chi phí đầu tư khách sạn 6 tầng sẽ tăng lên nhanh chóng. Các khoản phát sinh này nếu không được xử lý kịp thời có thể dẫn đến vượt ngân sách nghiêm trọng và kéo dài thời gian hoàn thiện.
Chi phí đầu tư khách sạn 6 tầng có thể tăng gấp nhiều lần nếu chủ đầu tư mắc phải các sai lầm như thiếu kế hoạch, thay đổi thiết kế, chọn vật liệu cảm tính, chọn nhà thầu giá rẻ hoặc thiếu giám sát thi công. Việc nhận diện và tránh các lỗi này ngay từ đầu sẽ giúp dự án vận hành suôn sẻ, tối ưu vốn và rút ngắn thời gian thu hồi lợi nhuận. Nếu bạn cần đồng hành cùng đơn vị thiết kế – thi công trọn gói giàu kinh nghiệm để hạn chế rủi ro và tối ưu chi phí, KenKasa là lựa chọn đáng cân nhắc.
Đọc thêm: Bảng dự toán chi phí phần thô & hoàn thiện chi tiết cập nhật 2025