Thiết kế khách sạn 9 tầng là quá trình phức tạp, đòi hỏi chủ đầu tư phải nắm rõ hệ thống tiêu chuẩn xây dựng, vận hành và an toàn. Tuy nhiên, nhiều người thường hiểu sai hoặc chưa đầy đủ về các tiêu chuẩn này, dẫn đến sai sót, phát sinh chi phí và ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh. Việc nhận diện những nhầm lẫn phổ biến và có hướng giải quyết phù hợp sẽ giúp chủ đầu tư tối ưu quy trình, đảm bảo công trình đạt chuẩn và thu hút khách hàng.
Nhầm lẫn về quy chuẩn diện tích xây dựng khách sạn 9 tầng
Một số chủ đầu tư cho rằng cứ có đất là có thể xây khách sạn 9 tầng mà không cần quan tâm đến mật độ xây dựng hay hệ số sử dụng đất. Trên thực tế, mỗi khu vực đều có quy định riêng về chiều cao công trình, khoảng lùi, diện tích tối thiểu và hệ số xây dựng. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến quy mô, số phòng và doanh thu dự kiến. Để khắc phục, chủ đầu tư nên khảo sát pháp lý khu đất, làm việc với cơ quan địa phương và đơn vị thiết kế uy tín để đảm bảo phương án xây dựng phù hợp.
Hiểu sai về yêu cầu hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)
Không ít người xem nhẹ tiêu chuẩn PCCC, cho rằng chỉ cần lắp đặt cơ bản là đủ. Tuy nhiên, khách sạn 9 tầng phải đáp ứng yêu cầu nghiêm ngặt như hệ thống báo cháy tự động, thang thoát hiểm, cứu hỏa vách tường và khoảng cách an toàn. Việc không đáp ứng chuẩn PCCC có thể khiến dự án bị đình trệ hoặc mất nhiều chi phí cải tạo. Giải pháp là làm việc với đơn vị có chuyên môn PCCC ngay từ giai đoạn thiết kế và đảm bảo phê duyệt trước khi thi công.
Nhầm lẫn về thiết kế công năng và phân khu
Nhiều chủ đầu tư cho rằng bố trí công năng có thể tùy ý theo thói quen cá nhân, dẫn đến thiết kế thiếu khoa học, không tối ưu luồng di chuyển và giảm trải nghiệm khách lưu trú. Một khách sạn 9 tầng đạt chuẩn cần phân khu rõ ràng: khu lễ tân, bếp – nhà hàng, phòng kỹ thuật, phòng khách, kho, khu nhân viên… Việc lập sai hoặc thiếu công năng sẽ gây bất tiện trong vận hành. Để khắc phục, cần tham khảo tiêu chuẩn ngành và làm việc với đơn vị có kinh nghiệm thực tế.
Hiểu nhầm về tiêu chuẩn số lượng và loại thang máy
Không ít chủ đầu tư nghĩ rằng chỉ cần một thang máy là đủ cho khách sạn 9 tầng. Tuy nhiên, điều này có thể gây quá tải, mất thời gian chờ đợi và giảm sự hài lòng của khách. Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 9 tầng thường yêu cầu tối thiểu hai thang máy để đáp ứng lưu lượng khách và vận chuyển hàng hóa. Chủ đầu tư cần tính toán công suất, tốc độ và vị trí thang máy ngay từ đầu để tối ưu sử dụng và trải nghiệm khách.
>>>> Có thể bạn quan tâm: Tiết lộ tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 9 tầng giúp tăng hiệu quả kinh doanh vượt trội
Nhầm lẫn giữa phong cách thiết kế và tiêu chuẩn xếp hạng sao
Nhiều người cho rằng thiết kế đẹp, nội thất cao cấp đồng nghĩa đạt chuẩn sao cao. Tuy nhiên, tiêu chí xếp hạng khách sạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích phòng, tiện nghi, dịch vụ và nhân sự. Phong cách thiết kế chỉ là một phần của tổng thể và không quyết định toàn bộ hạng sao. Việc hiểu sai có thể gây lãng phí khi đầu tư không phù hợp. Cách khắc phục là nghiên cứu bộ tiêu chí xếp hạng và xây dựng phương án dựa trên phân khúc khách hàng mục tiêu.
Nhầm lẫn về tiêu chuẩn hệ thống kỹ thuật
Một số chủ đầu tư xem nhẹ hệ thống kỹ thuật như điện, nước, thông gió, xử lý rác thải và âm thanh. Thực tế, những hệ thống này phải thiết kế đạt chuẩn để đảm bảo vận hành ổn định và an toàn. Thiết kế không đúng có thể gây tiêu hao năng lượng, khó bảo trì và ảnh hưởng đến trải nghiệm khách. Chủ đầu tư nên làm việc với đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp để đảm bảo các hệ thống này được tính toán đồng bộ ngay từ đầu.
Những nhầm lẫn về tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 9 tầng có thể khiến chủ đầu tư tốn kém thời gian và chi phí khi phải điều chỉnh, sửa chữa hoặc đổi hướng xây dựng. Vì vậy, việc hiểu đúng tiêu chuẩn, chuẩn bị kỹ lưỡng và hợp tác với đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp sẽ giúp công trình hoàn thiện đúng quy định, tối ưu vận hành và đem lại hiệu quả kinh doanh lâu dài. Nếu bạn đang tìm kiếm đối tác đồng hành trong thiết kế khách sạn 9 tầng, hãy cân nhắc những đơn vị giàu kinh nghiệm để đảm bảo dự án đạt chất lượng và thành công như mong đợi.
Đọc thêm: 9 tiêu chuẩn chung thiết kế khách sạn 9 tầng chủ đầu tư phải biết tránh “đập đi xây lại”