Quán cafe khung thép ngày càng trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhờ vào thiết kế hiện đại, thời gian thi công nhanh và chi phí tối ưu. Tuy nhiên, để có một quán cafe đẹp, tối ưu công năng và tiết kiệm ngân sách, việc tìm hiểu chi phí thiết kế quán cafe khung thép là điều vô cùng quan trọng. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn phân tích chi tiết các hạng mục chi phí thiết kế, thi công quán cafe khung thép, đồng thời chỉ ra những yếu tố ảnh hưởng đến ngân sách để bạn có sự chuẩn bị tốt nhất cho dự án của mình.
1. Chi phí thiết kế, thi công quán cafe khung thép
Khi đầu tư mở quán cafe khung thép, bạn sẽ cần dự trù ngân sách cho hai hạng mục chính: chi phí thiết kế và chi phí thi công. Việc hiểu rõ các khoản chi này sẽ giúp bạn có kế hoạch tài chính hợp lý, tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
1.1. Chi phí thiết kế quán cafe khung thép
Chi phí thiết kế quán cafe khung thép thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, diện tích quán, mức độ phức tạp của công trình, đơn vị thiết kế… Một số yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thiết kế bao gồm:
Diện tích quán: Quán cafe có diện tích lớn sẽ cần nhiều chi tiết thiết kế hơn, kéo theo chi phí cao hơn.
Phong cách thiết kế: Các phong cách như hiện đại, tối giản có thể tiết kiệm chi phí hơn so với các phong cách cầu kỳ như cổ điển, công nghiệp.
Bản vẽ chi tiết: Nếu bạn chỉ cần bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất, chi phí sẽ thấp hơn so với việc thiết kế full concept bao gồm phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật chi tiết.
Trung bình, chi phí thiết kế quán cafe khung thép dao động từ 180.000 – 350.000 VNĐ/m², tùy theo yêu cầu cụ thể của từng chủ đầu tư. Với những quán cafe diện tích nhỏ dưới 50m², tổng chi phí thiết kế có thể rơi vào khoảng 10 – 15 triệu VNĐ. Đối với quán cafe lớn trên 100m², chi phí có thể lên tới 30 – 50 triệu VNĐ.
1.2. Chi phí thi công quán cafe khung thép
Chi phí thi công quán cafe khung thép thường chiếm phần lớn trong tổng ngân sách đầu tư. So với quán cafe xây dựng truyền thống, quán cafe khung thép có ưu điểm là thời gian thi công nhanh chóng, giúp tiết kiệm chi phí nhân công và vật liệu. Các hạng mục chính trong thi công bao gồm:
Chi phí vật liệu khung thép: Tùy vào loại thép sử dụng mà giá có thể dao động từ 1.800.000 – 2.800.000 VNĐ/m².
Chi phí lắp đặt mái, vách kính hoặc tường gỗ: Dao động từ 800.000 – 2.500.000 VNĐ/m² tùy theo vật liệu sử dụng.
Chi phí nội thất: Tùy vào phong cách quán, nội thất có thể có chi phí từ 50 – 300 triệu VNĐ.
Chi phí hệ thống điện, nước, đèn chiếu sáng: Trung bình từ 50 – 150 triệu VNĐ tùy quy mô.
Tổng chi phí thi công quán cafe khung thép có thể rơi vào khoảng 2 – 5 triệu VNĐ/m², tức là một quán cafe khung thép 50m² có thể có mức đầu tư từ 100 – 250 triệu VNĐ, còn quán 100m² có thể lên tới 400 – 600 triệu VNĐ.
2. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế quán cafe khung thép
Để tối ưu ngân sách, chủ đầu tư cần hiểu rõ những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế quán cafe khung thép. Dưới đây là 6 yếu tố quan trọng cần lưu ý:
2.1. Quy mô và diện tích quán
Quy mô và diện tích quán cafe là yếu tố quan trọng nhất tác động đến tổng chi phí thiết kế. Một quán cafe có diện tích lớn đòi hỏi bản vẽ chi tiết hơn, nhiều không gian chức năng hơn (khu order, khu pha chế, khu khách ngồi, khu vệ sinh...), từ đó làm tăng khối lượng công việc thiết kế.
- Quán nhỏ dưới 50m²: Thiết kế tập trung vào tối ưu không gian, chi phí thường dao động từ 10 – 15 triệu VNĐ.
- Quán trung bình 50 – 100m²: Cần thiết kế phân khu hợp lý, dự trù chi phí từ 20 – 40 triệu VNĐ.
- Quán lớn trên 100m²: Cần đầu tư bản vẽ chi tiết hơn, chi phí có thể từ 40 triệu VNĐ trở lên.
Bên cạnh đó, nếu quán có nhiều tầng hoặc kết hợp không gian trong nhà – ngoài trời, chi phí thiết kế cũng sẽ tăng lên do yêu cầu phối cảnh phức tạp hơn.
2.2. Phong cách thiết kế
Mỗi phong cách thiết kế có một mức đầu tư khác nhau. Ví dụ, phong cách tối giản với vật liệu đơn giản sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với phong cách công nghiệp hoặc cổ điển với nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ.
2.3. Chất lượng vật liệu
Vật liệu có ảnh hưởng trực tiếp đến cả chi phí thiết kế lẫn chi phí thi công. Khi lên bản vẽ thiết kế, các KTS sẽ lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách quán, từ đó quyết định ngân sách. Một số loại vật liệu thường dùng:
- Khung thép: Thép tiền chế cao cấp có giá cao hơn thép hộp thông thường.
- Sàn nhà: Gỗ công nghiệp rẻ hơn gỗ tự nhiên, sàn bê tông mài có chi phí thấp hơn gạch cao cấp.
- Tường, vách ngăn: Vách kính cường lực giá cao hơn tường gạch truyền thống, nhưng lại tạo cảm giác không gian mở.
- Trần nhà: Trần thạch cao có giá hợp lý, trong khi trần gỗ hoặc trần kim loại trang trí sẽ đắt hơn.
- Nội thất: Gỗ MDF, sắt sơn tĩnh điện có chi phí thấp hơn so với nội thất gỗ tự nhiên.
Nếu muốn tối ưu chi phí thiết kế quán cafe khung thép, chủ đầu tư có thể chọn những vật liệu có độ bền cao nhưng giá thành hợp lý.
2.4. Đơn vị thiết kế, thi công
Chi phí thiết kế quán cafe khung thép cũng bị ảnh hưởng bởi đơn vị thiết kế mà bạn lựa chọn. Những công ty thiết kế chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm thường có mức giá cao hơn so với các đơn vị nhỏ lẻ, nhưng đổi lại bạn sẽ nhận được bản vẽ tối ưu, tiết kiệm chi phí thi công và hạn chế phát sinh.
2.5. Hệ thống tiện ích đi kèm
Khi thiết kế quán cafe khung thép, nhiều chủ đầu tư chỉ tập trung vào kiến trúc và nội thất mà quên mất tầm quan trọng của hệ thống tiện ích. Trên thực tế, các tiện ích này ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm khách hàng và chi phí vận hành về lâu dài. Nếu quán cafe có thêm các tiện ích như hệ thống âm thanh, chiếu sáng cao cấp, điều hòa trung tâm, vách kính cách âm… thì chi phí sẽ tăng lên đáng kể.
2.6. Vị trí mặt bằng
Vị trí mặt bằng có ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật liệu, chi phí nhân công và thời gian thi công. Một số yếu tố cần lưu ý:
- Khu vực trung tâm thành phố: Mặt bằng đắt đỏ, thi công khó khăn do hạn chế về thời gian và không gian làm việc.
- Khu vực ngoại ô, ven hồ, đồi núi: Chi phí mặt bằng rẻ hơn nhưng có thể phát sinh chi phí vận chuyển vật liệu.
- Địa hình bằng phẳng vs. địa hình phức tạp: Nếu mặt bằng có nền yếu, cần gia cố móng vững chắc, làm tăng chi phí.
Chủ đầu tư nên khảo sát kỹ mặt bằng trước khi thiết kế để tối ưu ngân sách.
3. Kết luận
Thiết kế và thi công quán cafe khung thép là một giải pháp tối ưu giúp tiết kiệm chi phí, thời gian thi công nhanh chóng và mang lại một không gian ấn tượng, thu hút khách hàng. Tuy nhiên, để tránh phát sinh ngoài dự kiến, chủ đầu tư cần hiểu rõ chi phí thiết kế quán cafe khung thép, các yếu tố ảnh hưởng đến ngân sách và lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín.
Việc hiểu rõ những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế quán cafe khung thép giúp chủ đầu tư dự trù kinh phí chính xác hơn, tránh những khoản phát sinh không cần thiết. Để có một quán cafe đẹp, tối ưu chi phí, bạn cần:
- Xác định quy mô, phong cách thiết kế phù hợp với ngân sách.
- Lựa chọn vật liệu phù hợp để tiết kiệm mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.
- Hợp tác với đơn vị thiết kế – thi công uy tín để tránh sai sót.
- Tính toán chi tiết hệ thống tiện ích đi kèm để tránh chi phí phát sinh.
Nếu bạn đang có kế hoạch mở quán cafe khung thép trong năm 2025, hãy bắt đầu bằng việc lập kế hoạch tài chính chi tiết để đảm bảo công trình được triển khai suôn sẻ, hiệu quả và tiết kiệm nhất.