Cách âm là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm lưu trú tại homestay nhà ống, đặc biệt trong môi trường đô thị đông đúc và mật độ xây dựng cao. Tiếng ồn từ đường phố, nhà bên cạnh hay giữa các phòng nếu không được xử lý tốt sẽ khiến khách dễ đánh giá thấp chất lượng lưu trú. Việc lựa chọn đúng vật liệu cách âm ngay từ khâu thiết kế và cải tạo giúp homestay vận hành ổn định, giảm khiếu nại và tăng khả năng quay lại của khách. Dưới đây là 5 vật liệu cách âm được đánh giá hiệu quả và phù hợp nhất cho phòng homestay nhà ống hiện nay.
Bông khoáng (Rockwool) – Vật liệu cách âm phổ biến và hiệu quả cao
Bông khoáng là vật liệu cách âm được sử dụng rộng rãi trong cải tạo nhà ống nhờ khả năng hấp thụ âm thanh tốt và giá thành hợp lý. Cấu trúc sợi khoáng đan xen giúp giảm đáng kể tiếng ồn truyền qua tường và trần, đặc biệt hiệu quả với tiếng ồn sinh hoạt và âm thanh tần trung. Trong phòng homestay nhà ống, bông khoáng thường được thi công bên trong vách thạch cao hoặc trần treo để cách âm giữa các phòng hoặc giữa các tầng. Ngoài khả năng cách âm, vật liệu này còn có ưu điểm cách nhiệt và chống cháy, giúp không gian lưu trú an toàn và dễ chịu hơn. Tuy nhiên, bông khoáng cần được thi công đúng kỹ thuật, có lớp che phủ kín để tránh bụi sợi ảnh hưởng đến sức khỏe.
Bông thủy tinh – Giải pháp cách âm linh hoạt cho nhà ống cải tạo
Bông thủy tinh có nguyên lý hoạt động tương tự bông khoáng nhưng nhẹ hơn và dễ thi công trong các công trình cải tạo. Vật liệu này giúp giảm âm thanh vọng và hạn chế truyền tiếng ồn qua kết cấu tường, trần – vấn đề thường gặp ở homestay nhà ống nhiều phòng sát nhau. Với những phòng homestay cải tạo từ nhà ở cũ, bông thủy tinh thường được sử dụng kết hợp với khung xương nhẹ và vách thạch cao để hạn chế can thiệp kết cấu. Giải pháp này phù hợp với các phòng ngủ cần sự yên tĩnh nhưng vẫn tối ưu chi phí. Điểm cần lưu ý là bông thủy tinh có khả năng hút ẩm, vì vậy cần xử lý chống ẩm tốt để đảm bảo độ bền lâu dài.
Tấm thạch cao cách âm – Giải pháp tối ưu cho vách ngăn phòng
Thạch cao cách âm là lựa chọn quen thuộc trong thiết kế homestay nhà ống nhờ tính thẩm mỹ cao và khả năng thi công nhanh. Khi kết hợp nhiều lớp thạch cao với lõi cách âm bên trong, hiệu quả giảm tiếng ồn giữa các phòng có thể cải thiện rõ rệt so với tường gạch mỏng truyền thống. Trong thực tế vận hành homestay, vách thạch cao cách âm thường được dùng để ngăn phòng ngủ, khu sinh hoạt chung hoặc hành lang. Ngoài khả năng cách âm, thạch cao còn giúp dễ dàng tạo hình, giấu hệ thống kỹ thuật và linh hoạt thay đổi bố cục khi cần cải tạo. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả tốt, hệ vách cần được thiết kế đồng bộ từ khung xương, vật liệu lõi đến lớp hoàn thiện.
Cao su non – Vật liệu giảm rung và chống ồn truyền kết cấu
Cao su non không chỉ có tác dụng cách âm mà còn đặc biệt hiệu quả trong việc giảm rung động và tiếng ồn truyền qua kết cấu. Đây là loại tiếng ồn thường gặp trong nhà ống, như tiếng bước chân, kéo đồ đạc hoặc âm thanh dội từ tầng trên xuống. Trong phòng homestay nhà ống, cao su non thường được lót dưới sàn, phía sau vách ngăn hoặc kết hợp với trần để hạn chế truyền âm trực tiếp. Giải pháp này giúp không gian yên tĩnh hơn mà không cần tăng quá nhiều độ dày tường. Tuy nhiên, chi phí cao su non thường cao hơn các vật liệu truyền thống, nên cần được sử dụng đúng vị trí để đạt hiệu quả tối ưu.
Cửa và vật liệu hoàn thiện cách âm – Yếu tố thường bị bỏ qua
Nhiều homestay nhà ống đầu tư tốt cho tường và trần nhưng lại bỏ qua cửa – nơi truyền âm mạnh nhất. Cửa gỗ đặc, cửa composite hoặc cửa có gioăng cao su kín khít giúp giảm đáng kể tiếng ồn từ hành lang và không gian bên ngoài phòng. Ngoài cửa, các vật liệu hoàn thiện như rèm dày, thảm trải sàn, tấm tiêu âm trang trí cũng góp phần hạn chế dội âm và cải thiện chất lượng âm thanh trong phòng. Khi kết hợp đồng bộ, những chi tiết này không chỉ tăng khả năng cách âm mà còn nâng cao cảm giác ấm cúng, riêng tư cho khách lưu trú. Đây là giải pháp phù hợp với homestay nhà ống muốn cải thiện cách âm mà không can thiệp sâu vào kết cấu.
Cách âm cho phòng homestay nhà ống không nên chỉ tập trung vào một vật liệu riêng lẻ mà cần được tiếp cận tổng thể, từ tường, trần, sàn đến cửa và vật liệu hoàn thiện. Việc lựa chọn đúng vật liệu cách âm giúp không gian lưu trú yên tĩnh hơn, nâng cao trải nghiệm khách hàng và hạn chế những phản hồi tiêu cực trong quá trình vận hành. Với kinh nghiệm thiết kế và cải tạo homestay nhà ống thực tế, KenKasa luôn tư vấn giải pháp cách âm phù hợp từng mặt bằng, cân bằng giữa hiệu quả, thẩm mỹ và chi phí đầu tư.
Đọc thêm: Top 7 giải pháp chống ồn trong thiết kế homestay nhà ống